灰色网赚成都最会赚钱的小区连续十年给业主发购物卡

作者:开美宜佳一年赚多少日期:

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  钱怎么赚?

  除了会管理,还得会经营

  五丁苑小区算是个老小区了,建于2000年初,只有两栋住宅、200多户业主。

  5月17日,记者来到五丁苑小区,小区不大却是个五星级院落,绿化精致,环境整洁,还有一个以餐饮为主的会所。

  80多岁的罗朝义一直担任业委会主任,他告诉记者,与许多小区不同的是,五丁苑小区将共有部分资产的经营管理及产生的收益,全权交给业委会管理而非物业公司。“这几年来,有百余万的盈利。”

  罗朝义给记者细数小区的几项主要收益来源:首先是电梯广告。两栋楼四部电梯,每年收益大约1万元。其次是小区的户外广告,每年收益1.5万元左右。

  较大的一项收益,是其中一栋住宅一楼的公共空间,大约200平米,小区将其出租,每年有5~6万元的收益。

  除此之外,小区还主动开发了一些资源。“院里原来有片垃圾场,我们把那里改造了一下”,顺着罗朝义手指的方向,记者看到了小区进门右手边的场地。他称,小区花了约4万元将垃圾场改造,而后出租,每年的收益也在5~6万元,如今已为小区带来40万元的收益。

  钱怎么花?

  改造小区、发福利

  还给业主补贴物业费

  “有好几次出门遇到老同事,他们听说我住的小区发购物卡,都很羡慕,说我好幸福!”75岁的齐桂枝,在五丁苑小区住了十几年,她告诉记者,这些年,业主们的购物卡福利已经成为小区特色,总会在一些节日如期而至。比如今年春节、去年中秋,开美宜佳一年赚多少,都领到了超市购物卡。

  而小区用来购置购物卡的费用,就来自小区共有部分的经营收益。

  罗朝义说,十年里,所有的收益共分成三种用途:最大的一部分用于小区的提升改造;其次用于给业主的补贴;还有小小的一部分,用于业主大会的经费。当然,这其中每一笔预算和开销,都需要经过业主大会的决议。

  走到五丁苑小区的院落中,不少业主正在绿荫下纳凉遛狗。“这许多绿植花木的栽种开销,就来源于小区公共收益。”齐桂枝告诉记者,她一直担任小区业委会的委员,主要负责工作记录,小区每次业主大会对公共收益预算开销的讨论,都记录在册。

  小区原本是开放式的,为了安全,业委会动用公共收益修了围栏和楼内的门禁。

  “最开始是给业主发油米面,大家反映提起来比较重,就换成了超市购物卡”,齐桂枝说,购物卡面额100元,年年发,有时候还发两三次。

  此外,还有一笔支出补贴了业主们的物业费。业主冯荣溪告诉记者,小区的物业费近年来从1.5元/平方米涨到了1.7元/平方米,对涨价的部分,小区用收益进行了每平方米0.1元的补贴,所以现在业主们的物业费是1.6元/平方米。

互联网赚钱方法小区附近适合开什么店?伊蔻干洗店成必备商铺

  随着城市化进程的加快,小区数量越来越多,小区的面积也越来越大。大的小区一般人口密集,离市中心比较远,出门不是很方便,利用这一有利的资源,在小区附近开店做生意就是很不错的一种想法。那么,小区附近适合开什么店呢?细心的你可能发现基本每个小区附近都开有便利店、药店、房屋中介等等,伊蔻干洗店也成了小区必备的店铺之一。

  为什么小区附近适合开干洗店

  小区居住的人群偏年轻化,他们每天工作都特别忙,空余时间非常少,洗衣服成为了他们很头痛的一件事情,小区附近开干洗店也就成为了他们经常光顾的场所。现在的干洗店洗衣不仅速度快、安全便捷,而且洗出来的衣服洁净齐整,洗衣体验非常好!

  城市的小区一般离市中心比较远,而小区附近地段的租金会相对便宜,小区的常住人群又大多都是干洗店的潜在客户,随着开店时间越来越长,这些潜在客户会不断成为干洗店的客户,而且还会不断形成回头客和转介绍客户。所以在小区特别是新的小区附近开干洗店是很不错的选择。

  小区附近开干洗店的投资成本

  干洗行业经过多年的发展,已经形成了许多比较成熟的干洗品牌,比如,开美宜佳一年赚多少,伊蔻干洗。加盟这些干洗店品牌,会让你开店非常轻松,成功的概率也会高很多。

  开店伊始,伊蔻干洗总部就会给予加盟商各种加盟服务,这些服务包括店铺选址,装修设计,设备选购,技术培训以及开店指导等等;在成功开店之后,加盟商还会得到伊蔻总部的带店指导和免费宣传推广等;在经营阶段,加盟商还可以随时来伊蔻总部参加复训,得到设备的维护等服务。可以说,因为干洗品牌的参与给创业者在开店方面带来了极大的便利。

  选择在小区附近开干洗加盟店的投资成本主要包括:加盟费、品牌管理费、干洗设备费用、装修费、日常运营开支等。干洗行业目前还属于朝阳行业,为了扩大品牌的影响力,干洗行业采用的是低加盟费用模式,一般在5000元-10000元,部分干洗品牌甚至有免加盟费的政策;干洗店成功开启以后,由于使用的是总部的品牌,部分品牌需要每年缴纳一定的品牌使用及管理费,一般在1000元-5000元/年;干洗店设备的费用根据店面面积规模,可配置数量和功能不等的洗衣设备,一般在5万-30万不等,而普通小区附近的干洗店,配备5-10万的设备就能满足需求;装修费用一般在 1.5万-10万元。除此之外就是干洗店的日常运营成本了,包括房租、干洗溶剂、人员工资、水电费等,大致在9000元/月左右。

  综上来看,在小区附近开干洗店的前期投资预算大概在7-10万左右,后期的运用成本每个月在9000元左右。

  小区附近开干洗店的利润有多大?

  从伊蔻干洗品牌在全国的1500余家干洗加盟店大数据分析来看,干洗店的投资一般都有一个回本期,盈利上升期和盈利稳定期。1-1.5年投资回本的店面占75%,1.5-2年投资回本的店面占20%,2.5-3年投资回本店面占5%;1-2年内干洗店的客户量和利润都会逐月递增,而到了第三年,干洗店的客户量基本达到饱和,店面的利润也会趋向稳定。

  投资开店,我们最终的目的还是为了获得利润。在小区附近开干洗店每个月的利润到底有多少呢?一般的小区开40平米左右的小型干洗店利润率会比较高,纯利润每月大约在2万元左右。而中大型的干洗店,虽然利润回报会更大一些,但需要很大的业务需求量,一般业务量满足不了,就会产生亏本风险。

  通过以上的分析,相信大家对在小区附近开干洗店的风险与收益有了大概的了解,虽然干洗店是一个很好的投资项目,但好项目就会有众多投资者的进入。开店前还需要考察小区附近的竞争情况,如果小区附近的干洗店数量太多,就意味着风险会很大,。

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